1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
墨田区
91.0万円/㎡
前年比+20.9%
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コスモシティ亀戸
東京都墨田区八広二丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩6分
2002年築 / 15階建 / 85戸 / SRC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
6,786万円
88.9万円/㎡
3,939
5,837
7,736
9,634
AI査定結果
推定相場価格
6,786万円
88.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,837万円〜7,736万円
76.4万円/㎡〜101.3万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月29日
コスモシティ亀戸
5,990万円（78.4万円/㎡）/ 8階 / 76.36㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は77.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 5,990万円 | 78.4万円 | 8階 | 76.36㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/06/22 | 6,380万円 | 83.6万円 | 8階 | 76.36㎡ | 2LDK+S+ | 東 |
| 2024/02/03 | 4,380万円 | 68.8万円 | 2階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 4,380万円 | 68.8万円 | 2階 | 63.7㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/01/07 | 4,480万円 | 70.3万円 | 2階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 70.3万円 | 2階 | 63.7㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,590万円 | 72.1万円 | 2階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 4,590万円 | 72.1万円 | 2階 | 63.7㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/01 | 4,790万円 | 75.2万円 | 2階 | 63.7㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/31 | 4,590万円 | 72.9万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 5,680万円 | 88.8万円 | 15階 | 64㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 5,980万円 | 93.4万円 | 15階 | 64㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,790万円 | 75.2万円 | 2階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,790万円 | 76.0万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 93.4万円 | 15階 | 64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/27 | 4,890万円 | 76.8万円 | 2階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は83.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | コスモシティ亀戸 墨田区八広二丁目 | 小村井駅6分 | 5,990万円 | 78.4万円 | 76.36㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 85戸 | SRC |
| 2025/10/25 | クレストフォルム向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅12分 | 4,798万円 | 68.5万円 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/27 | ライオンズステージ東向島 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅8分 | 6,280万円 | 89.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | SRC |
| 2025/04/03 | エンゼルスタシア墨田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅3分 | 5,198万円 | 72.9万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/26 | リリーベル墨田リバーコースト 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 5,380万円 | 71.0万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/01 | ダイアパレスラフィーヌ東向島 墨田区墨田二丁目 | 東向島駅6分 | 6,000万円 | 73.3万円 | 81.86㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/04 | ダイアパレス向島百花園 墨田区東向島四丁目 | 京成曳舟駅6分 | 5,398万円 | 76.2万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2023/08/25 | グランシティ向島オペアスコート 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅7分 | 6,480万円 | 83.4万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/25 | ファミール向島桜橋 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 6,180万円 | 89.9万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 55戸 | SRC |
| 2023/06/11 | 隅田川PARK・HOMES 墨田区向島二丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 6,480万円 | 94.4万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 125戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ザ・パームス向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅3分 | 7,180万円 | 91.6万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 37戸 | 鉄骨造 |
| 2023/06/23 | 墨田区向島2丁目マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 6,480万円 | 94.4万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 125戸 | SRC |
| 2025/02/14 | グラーサ向島隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 6,480万円 | 97.3万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/07 | シェーンブルク本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅3分 | 5,250万円 | 87.7万円 | 59.86㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2023/07/11 | 隅田川パーク・ホームズ 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 6,480万円 | 94.4万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 125戸 | SRC |
| 2024/03/03 | THEパームス向島エアリィタワー 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅3分 | 7,180万円 | 91.6万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ハイホーム墨田百花園ブロードパーク 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅6分 | 5,880万円 | 81.5万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | SRC |
| 2024/05/25 | ベルメゾン向島 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 4,480万円 | 75.2万円 | 59.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/08 | センチュリー鐘ヶ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅7分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 45戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、墨田区では20.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は墨田区の平均と比較して13.8%割安です。